诗曰：情宠娇多不自由，骊山举火戏诸侯；只知一笑倾人国，不觉胡尘满玉楼。
这首诗是胡僧的专道，昔日周幽王宠个妃子，名褒姒。那幽王千方百计去媚她，因要取她一笑而不可得，乃把骊山下与诸侯为号的烽火，突然烧起来。那些诸侯，只道幽王有难，都统兵来救援。及到其地，却寂然无事，褒姒其时呵呵大笑。后来犬戎起兵来寇，再烧烽火，诸侯皆不来救，犬戎遂杀幽王于骊山之下。
又春秋时，有个陈灵公，私通夏征舒之母夏姬，日夜至其家饮酒作乐。征舒愧恨，因射杀灵公。
后来，隋朝又有个炀帝，也宠萧妃之色。要看扬州景致，用麻叔谋为帅，起天下民夫百万，开汴河一千余里，役死人夫无数。造凤舰龙舟，使宫女两岸牵拖，乐前闻于百里。后被宇丈化及造反江都，斩炀帝于吴公台下。
至唐明皇宠爱贵妃之色，那贵妃又与安禄山私通，被明皇撞见，钗横鬓乱，从此疑心，遂将禄山除在渔阳地面做节度使。那禄山思念杨妃，举兵反叛。明皇无计奈何，只得带了百官逃难至马搜山下，兵阻逼死了杨妃。亏了郭令公血战，才得恢复两京。
你道这几个官家，都只为爱色，以致丧身亡国。如今愚民小子，便当把色欲警戒方是。你说戒那色欲则甚？我今说一个青年子弟，只因不戒色，恋着一个妇人，险些儿害了一条性命，丢了泼天家私。惊动新桥市上，编成一本新闻。
话说宋朝临安府，去城十里，地名湖墅，出城五里地，地名新桥。那市上有个富户，姓云名锦，妈妈潘氏，只生一子，名唤云发。娶妻金氏，生得四岁一个孙儿。那云锦家中巨富，放债积谷，果然金银满筐，米谷堆仓。又去新桥五里，地名灰桥，市上新造一所房屋，外面作成铺面，令子云发，雇一个主管帮扶，开下一个铺子。家中收下的丝绵，发在铺中，卖与在城机户。云发生来聪俊，粗知礼仪，做事朴实，不好花哄。因此，云锦全不虑他。那云发每日早晨到铺中卖货，天晚回家。这铺中房屋只占得门面，里头房屋俱是空的。
忽一日，因家中有事，直至傍午方到铺中。无甚事干，便走到河边耍子。忽见河边泊着两只船，船上有许多箱笼桌凳家伙，又有四、五个人，将家伙搬入他店内空屋里来。船上走起三个妇人：一个中年胖妇人；一个是老婆子；一个是少年妇人，尽走入屋里来。只因这伙妇人入屋，有分教云发：身如五鼓衔山月，命似三更油尽灯。
云发忙回来问主管道：“什么人擅自搬入我屋来？”主管道：“她是在城人家，为因里役，一时间无处寻屋，央此间邻居范老来说，暂住两三日便去。正欲报知，恰好官人自来。”云发听了，正欲发怒，只见那小娘子走出来，敛衽向前道个万福，方开口道：“官人息怒，非干主管之事。是奴家一时事急，不及先来府上禀知，望乞恕罪。容住三、四日，寻了屋就行搬去。至于房金，依例拜纳，决不致欠。”云发见她年少美貌，不觉动火，便放下脸来道：“既如此，便多住几日也无妨，请自稳便。”妇人说罢，便去搬箱运笼。
云发看得心疼，也帮她搬了几件家伙。那胖妇人与小妇人都道：“不劳官人用力。”云发道：“在此空闲，相帮何妨？”彼此俱各欢喜。天晚，云发回家，吩咐主管：“须与里面新搬来的说，写纸房契来与我。”主管答应，不在话下。
且说，云发回到家中，并不把人搬来借住一事，说与父母知觉。当夜心心念念，只想着小妇人。次日早起，换了一身好衣服，打扮齐整，叫小厮寿童跟着，摇摇摆摆走到店中来。那里面走动的八老，见屋主来了，便来邀接进去吃茶，要纳房状。云发便起身入去，只见那小妇人，笑容可掬，迎将出来道个万福，请人里面坐下。云发便到中间轩子内坐着。那老婆子和胖妇人，都来相见陪坐。坐间只有三个妇人，云发便问道：“娘子高姓？怎么你家男子汉，不见一个？”那胖妇人道：“拙夫姓韩，与小儿在衙门跟官，早去晚归，官身不得相会。”坐了一会，云发低着头，瞧那小妇人。这小娘子一双俊眼，觑着云发道：“敢问官人，青春多少？”云发道：“虚度二十四岁，且问娘子青春？”那小妇人笑道：“与官人一缘一会，奴家也是二十四岁。城中搬来，偶遇官人，又是同庚，正是有缘千里来相会了。”那老妇人和胖妇人，看见关目，推个事故，起身躲避了，只有二人对坐。那小妇人便把些风流话来引诱云发。云发心下虽爱她，亦不觉骇然，暗忖道：“她是个好人家，容她居住，谁想是这样人物。”正待转身出去，这个小妇人便走过来，挨着身边坐住，作娇作痴，说道：“官人，将你头上的金簪子取下，借奴看一看。”云发便除下帽子，正欲去拔，这小妇人便一手按住云发的头髻，一只手拔了金簪，就起身道：“官人，我和你去上楼去说句话儿。”一头说，一头迳走上楼去了。此时云发心动，按捺不住，便也随后跟了上楼，讨那簪子，叫道：“娘子还我簪子，家中有事，就要回去。”那妇人道：“我与你是夙世姻缘，你不要假装老实，愿偕枕席之欢。”云发道：“使不得！倘被人知觉，却不好看。”便站住卿，思要下楼。怎奈那妇人放出万种妖娆，回转身来，搂住云发，将尖尖玉手，去扯云发的裤子。那时，就任你是铁石人，也忍不住了。云发情兴如火，便与他携手上床，成其云雨。霎时云散雨收，两个起来偎倚而坐，云发且惊且喜，问道：“姐姐叫什么名字？”那妇人道：“奴家姓张，小字赛金。敢问官人宅上做甚行业？”云发道：“父母只生我一身，家中贩丝放债，新桥市上有名的财主。此间门首铺子，是我自己开的。”赛金暗喜道：“今番缠得这个有钱的男子了。”
原来这妇人一家，是个隐名的娼妓，又叫做私窝子，家中别无生意，只靠这一本帐讨生活，那老妇人是胖妇人的娘，这赛金是胖妇人的女儿。在先，那畔妇人也嫁在好人家，因她丈夫无门生理，不能度活，不得已做这般勾当。赛金自小生得标致，又识书会写，当时已自嫁与人去了，只因看娘学样，在夫家做出事来，被丈夫发回娘家。事有凑巧，此时胖妇人年纪将上五旬孤老，所得甚少，恰好得女儿接代，便索性大做了。
原在城中居住，只为这样事被人告发，慌了，搬来此处躲避。不想云发偶然撞在她手里圈套，安排停当，漏将入来，不由你不落水。怎的男儿不见一个？但有人到他家去，他父子即使避开。这个妇人，但贪她的便着她手，不知陷了几多汉子。
当时赛金道：“我等一时慌忙搬来，缺少盘费。告官人，有银子乞借五两，不可推故。”云发应允，起身整好衣冠，赛金才还了金簪，两个下楼，仍坐在轩子内。云发自思：“我在此耽搁甚久，恐外面邻舍们谈论。”又吃了一杯茶，即要起身，赛金留吃午饭。云发道：“耽搁已久，不吃饭了，少刻就送银子与你。”赛金道：“午后特备几杯菜酒，官人不要见却。”说罢，云发出到铺中。只见几个邻人都来和哄道：“云小官人恭喜。”云发红了脸皮，说道：“好没来由！有什么喜贺？”原来外边近邻，见云发进去，那房屋却是两间六橡的楼屋，赛金只占得一间做房，这边一间，就是丝铺上面，却是空的。有好事者，见云发不出来，便伏在这边空楼壁缝偷看。他们入马之时，都看得明白亲切。众人见他脸红嘴硬，内中那原张见的便道：“你尚要懒哩！拔了金簪子，上楼去做什么？”云发被他说着，顿口无言，托个事故，起身便走出店，到娘舅潘家讨午饭吃了。
踱到门前店中，借过一把戥子，将身边买丝银子，秤了三两，放在袖中。又闲坐了一回，捱到半个下午，方复到铺中来。主管道：“里面住的，方才在请官人吃酒。”恰好八老出来道．“官人，你去哪里闲耍，叫老子没处寻。家中特备菜酒，只请你主管相陪，再无他客，快请进去。”云发就同主管，走到轩子下看时，桌上已安排得齐齐整整。赛金就请云发正席而坐，主管坐在横头，赛金朝上对坐。三人坐定，八老执壶斟酒。吃过几杯酒、几盘菜果，主管会意，托词道：“年来掏摸甚多，天将晚了，我去收拾铺中什物去。”便脱身出来。
那云发酒量亦浅，见主管去了，只一女子相陪，有趣，便开怀畅饮。吃了十数杯，自知太醉，即将袖内银子交与赛金，起身挽了赛金的手道：“我有句话和你说，今日做那个事，邻舍都知道了，多人来打和哄。倘传到我家父母知道，怎生是好？姐姐依着我说，寻个僻静去住，我自时常看顾你何如？”赛金道：“说得是，奴家就与母亲商议。”说罢，免不得又做些干生活。云发辞别，嘱咐道：“我此去再不来了，待你寻得所在，叫八老说知于我，我来送你起身。”说罢，云发出来铺中，吩咐主管记怅，一径自回，不在话下。
且说赛金送云发去后，便把移居的话，备细说与父母知道。当夜各自安歇。次早起来，胖妇人吩咐八老，悄地打听邻舍消息。去了一会，八老回家哭道：“街坊上嘴舌甚是不好，此地不是养人的去处。”胖妇人道：“因在城中被人打搅，无奈移此。指望寻个好处安身，谁想又撞着不好的邻舍。”说罢，叹了口气，遂叫丈夫去寻房子不题。
话说云发自那日回家，怕人嘴舌，瞒着父母，只推身子不快，一向不到铺中去。主管自行卖货。赛金在家，又着八老去招引旧时主顾来走动。那邻含起初，只晓得云发一个，恐子弟着手，尚有难容之意，次后见往来不绝，方晓得是个大做的。内中有生事的道：“我们俱是好人家，如何容得这等鏖曹的。常言道：‘近奸近杀。’倘争锋起来，致伤残命，也要带累邻含。我们鸣起锣来，逐他去罢！”那八老听得此言，进去向家中人说知。胖妇人听得，甚没出气处，便对老娘道：“你七老八老，怕着谁的？兀不去门前叫骂那些短命多嘴的鸭黄儿去？”那老婆子果然就走到门前叫骂道：“哪个多嘴贼鸭黄儿，在这里学放屁，若还敢来应我的，并这条老性命结识他！哪个人家没亲眷来往？辄敢臭语污人，背地多嘴，是何道理？”其时，邻舍们听得，道：“这个出精老狗！不说自家干那事，倒来欺邻骂舍？”内中有个开杂货店的沈一郎，正要去应对婆子，又有个守分的张义明拦住道：“且由她！不要与这垂死的争气，早晚赶她起身便了。”那婆子骂了几声，见无人睬她，也自入去了。然后众邻舍，来与主管说道：“这一家人来住，都是你没分晓，反受她来。她如今不说自家里短，反叫老婆子门外叫骂！你是都听得的。我们明日到你主家说与云大官知道，看你怎么样？”主管忙应道：“列位息怒，不要说得，早晚就着她去就是。”说罢，众人去了。主管当时到里面，对畔妇人道：“你们快快寻个所在搬去，不要带累我！看你们这般模样，就住也不秀气。”胖妇人道：“不劳吩咐，我已寻屋在城，早晚就搬。”胖妇人就着八老悄与云小官说知。又吩咐不可与他父母知觉。八老领诺，走到新桥市上，寻着云宅，站在对门候着。不多时，云发出来，看见八老，忙引他到别家门首，问道：“你来有甚话说？”八老道：“家中要搬在城内游奕营，羊毛寨南横桥街上去住，敬叫我来说知。”云发道：“如此最好！明日我准来送你家起身。”八老说了辞回。
次日，云发已牌时分，来到灰桥市上铺里住下，主管将逐日卖丝的银子算了一回，然后到里面与赛金母子叙了寒温。又于身边取出一封银子说道：“这三两银子，助你搬屋之费，此后我再去看你。”赛金接了，母子称谢不尽。云发起身，看过各处，见箱笼家伙都搬下船了。赛金问道：“官人，我去后，你几时来看我？”云发道：“我回家还要针灸几穴火，年年如此，大约半月日止，便来相望。”赛金母子滴泪，别云发而去。正是：此处不留人，自有留人处。
且说云发原有害夏的病，每遇炎天，便身体疲倦，形容消减。此时正六月初旬，因此请个医人，在背后针灸几穴火，在家调养，出门不得。虽思念赛金，也只得丢下不题。
话说赛金，从五月十七搬在横桥街住下，不想那条街上，俱是营里军家，不好那道的。又兼僻拗，一向没人走动。胖妇人向赛金道：“那日，云小官许下半月就来，如今一月怎不见来？”赛金道：“莫不是病倒了？或者他说什么针灸？想是忌暑不来。”遂与母亲商议，教八老买两个猪肚磨净，把糯米、莲肉灌在里面，安排烂熟。赛金便写起封字道：贱妾赛金再拜，谨启情郎云官人：自别尊颜，思慕不忘。向蒙期约，妾倚门凝望，不见降临，贵体灸火疼痛，妾坐卧不安，不能代替。谨具猪肚二枚，少申问安之意，幸希笑纳不宣。
写罢，摺成柬子，将纸封了。猪肚装在盒里，叫八老嘱道：“你从他铺中一路而去，见了云小官，便交他亲收。”八老携了提盒，怀着柬书，走出武林门，到灰桥市铺外，看将入去，不见云小官，便一迳到新桥市上。
云发门首坐着，只见他家小厮寿童走出，八老便扯寿童到僻静处说道：“我特来见你官人说话，可与我通知？”寿童遂转身进去。不多时，云发出来，八老慌忙作揖道：“官人，且喜贵体康健。”云发道：“好阿公，你盒子里什么东西？”八老即道知来意。云发遂引他到个酒楼上，坐定问道：“你搬在那里可好么？”八老道：“甚是消索。”遂于怀中取出柬封，递与云发。云发接来看了，藏在袖中。揭开盒子，拿一个肚子，叫酒博士切做一盘，吩咐烫两壶酒来。云发又买了张帖子，索笔砚，一面陪八老吃酒，一面写回书。吃完了酒，又向身边取出一锭银子，约有三两上下，并回书交与八老道：“多多拜覆吾姐，过一二日，我定来相望，这银子送与你家盘费。”八老受了，起身下楼而去。天晚到家，将银、柬俱付赛金。赛金拆开看时，上写道：发顿首，覆爱卿张赛金娘子妆次：前会多蒙厚意，无时少忘。所期正欲赴会，因贱躯灸火，有失前约。兹蒙重惠佳肴，不胜感念。相会只在二三日间，些须白物，权表微情，伏乞收入。云发再拜。
看毕，母子欢喜不题。
再说云发，在酒店拿了一个猪肚归家，悄地到自己卧房，对妻子道：“这个熟肚子，是个相知的机户，送与我吃的。”当晚，就将那熟肚与妻子在房中吃了。不令父母知觉。
过了两日，云发起个早，告知父母，要去查铺。计一乘兜轿坐了，命寿重打伞跟随。只因这一去，有分教赛金断送了他的性命。正是二八佳人休是酥，腰间仗剑斩愚夫；难然不见人头落，暗里教君骨髓枯。
云发上轿，不觉早到灰桥市上，进了铺，主管相见。云发一心在赛金身上，坐了片时，便起身吩咐主管道：“我入城去，收些机户赊账，然后回来算你卖帐。”主管明知他要到那去处，但不敢阻拦，只得道：“官人贵体新痊，不可别处闲走，恐生他疾。”云发不听，一径上轿。在路预先吩咐轿夫，进银山门，迤至羊毛寨，南横桥，寻问湖市搬来张家。店面指示，寿童前去敲门。里面八老出来开门，见了云发，忙人去报知赛金，母子迎接。云发下轿，说道：“贵人难见面，今日甚风吹得到此？”云发欢然。里面坐下，叙了别情。茶罢，赛金道：“官人看看奴家卧房。”云发便同她到楼上坐下。两个无非说些深情蜜语，当下安排酒肴，两人对饮。云发情兴如火，相抱上床。事毕，起来洗手，更酌，又饮数杯。云发因针灸在家，一月不曾行事，今见了赛金，岂肯一次便休？这云发也是合当不禁，情兴复发，下面硬个不了。扯了赛金上床，又丢一次。正是：爽口物多才作疾，快心事过便为殃。
事毕，云发自觉神思散乱，困倦异常，便倒在床上睡了。赛金也陪睡同眠。
却说云发睡了，方合眼，便听有人叫：“云小官，你这般好睡！”云发看时，是一个胖大和尚。身披旧褊衫，赤脚穿鞋，腰束黄丝线条，对着云发道：“贫僧是桑叶寺水月住持，因为死了徒弟，特来劝化官人弃俗出家，与我作个徒弟何如？”云发道：“你这和尚，好没分晓！我父母半百之年，只生我一人，如何出得家？”和尚道：“你只好出家，若贪享荣华，定然夭寿。依贫僧说，跟我去罢。”云发道：“胡说！这是妇人卧房，你怎么也敢到此？”那和尚瞪着眼喝道：“你去也不去？”云发也骂道：“你这秃驴，好没道理！只管缠我则甚？”和尚大怒，扯住云发便走。及走到楼梯边，云发叫屈起来，被和尚尽力一推，便倒下楼去。撒然惊觉，出一身冷汗。开眼时，赛金还未醒，云发连叫奇怪。赛金也醒来道：“官人好睡，便歇了，明早去罢！”云发道：“家中父母计挂，我要回去，另日再来。”赛金细看云发，颜色大是不好，不敢强留。云发下楼，想着梦里，又觉心惊。遂辞了赛金母子，急急上轿。天色将晚，肚里又渐疼起，真个过活不得。此时自怨自艾，巴不能到家，吩咐轿夫快走。
挨到自家门首，疼不可忍。下轿来走入里面，迳奔楼上，坐在马桶大便。疼一阵，撒一阵，撒出的都是血水。及上床便头眩眼花，四肢倦软，百骨酸疼。那云锦见儿子面青失色，奔上楼去，吃了一惊，亦上楼问道：“因甚这般模样？”云发假推在机户家，多吃几杯，睡后口渴，又吃冷水，肚疼作泻。说未了，咬牙寒战，浑身冷汗如雨，身如火热。云锦忙下楼请医来看。医人道：“脉气将绝，此病难医。”云锦再三哀告，医人道：“此病非干泄泻，乃色欲过度，耗散元气，为脱阳之症，多是不好。我用一帖药，与他扶助元气，若服药后热退脉起，则有生意，我再来医。”于是撮了药自去。父母再三盘问，云发只是不语。将及初更，服了药，伏枕而卧。忽见日间所梦和尚又至，立在床边叫道：“云发，你强熬则甚？不如早跟我去！”云发只不应他，那和尚便不由分说，将身上黄丝条套在云发颈上，扯住就走。云发扳住床棂，大叫一声惊醒，又是一梦。开眼看时，父母妻子俱在面前。父母问道：“我儿因甚惊醒？”云发自觉神思散乱，料捱不过，只得将赛金之事，并所梦和尚始末，一一说了。说罢，哭将起来，父母妻子尽皆泪下。父亲见病已至此，不敢埋怨他，但把言语宽解。
云发昏迷几次复苏，泣谓浑家道：“你须善待公姑，好看幼子，丝行资本，尽够过活。”其妻哭道：“且宽心调理，不要多虑。”云发叹了口气，唤丫发扶起，对父母道：“儿不能复生矣。也是午灾命厄，虽悔何及？传与少年子弟，不要学我非为，害了性命。我若死后，将尸丢在水中去，方可谢抛妻弃子、不顾父母之罪。”言讫，方才含眼。
和尚又在面前，云发哀告道：“我师，我与你有甚冤仇，不肯放我？”那和尚道：“我只囚犯了色戒，死在彼处，不得脱离。咋日偶见你与那女子，白画交欢，我一时心动，便想你做个顶替。”言罢而去。
云发醒来，又将这话说与父母。云锦骇道：“原来如此！”慌忙在门外街上焚香点烛，摆列羹饭，望空拜告：“求禅师大发慈悲，放回我儿，亲去设醮追拔。”祝罢，烧化冥纸，回到楼上。
见儿子睡着，忽然翻身，坐将起来，睁着眼道：“云锦，我犯如来色戒，在羊毛寨寻了自尽。你儿子也来那里淫欲，我所以想要你儿子做顶替，不然求你超度。适才许我荐拔，我放你儿子，仍在羊毛寨等。你果来荐拔，能得脱生，永不来了。”云锦即今掌作礼。云发忽然而觉，颜色复旧，身上已住了热。及下床解手，便不泻了。天明，请原医来看，说道：“六脏已复，定然得生。恭喜了！”撮下药，调理数日，果然痊好。云锦即请几位僧人，在羊毛寨赛金家，做一昼夜道场。只见赛金一家做梦，见个胖和尚，带了一条拄杖去了。云发将息半年，依旧在新桥市上生理。那八老来寻，竟一直谢绝，永不复去。一日，与主管说起旧事，不觉追悔道：“人生在世，切莫贪色。我几乎把条性命，平白害了。”自此以后，生男育女，常常训诫，不可贪色好淫。后来，寿得八十之外而终。
看官们牢记此段，以诫子弟，勿谓野史无益于人，不必寓目也！